Exclusivité
+ de photos
Appartement PMR T3 - LMNP - INVESTISSEMENT
102 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ - Spécial investisseur - investissement LMNP -
Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire pour le moment.
Bien récupérable pour une gestion personnelle en fin de bail commercial : 30 septembre 2027
Place de parking privative + place PMR devant l'appartement.
Résidence avec piscine couverte chauffée déjà rénovée
Gestionnaire: Odalys
Loyer annuel HT : 5122,98 € soit 5635,28 EUR TTC
Rentabilité brut : 5,5 %
Charges de copropriété: 452 € /an
Taxe foncière: 403€
C'est dans l'arrière-pays malouin, dans le petit village du Tronchet, que la Résidence Odalys le Domaine de l'Émeraude a pris ses quartiers au cœur d'un cadre exceptionnel.
À seulement 20 minutes de l'établissement, vous rejoindrez la Côte d'Émeraude ainsi que ses plages.Pour une visite au Mont Saint Michel, comptez environ une demi-heure de trajet.
Le village du Tronchet se trouve à seulement 500m du domaine où vous trouverez bar, boulangerie ou service de poste.
Le golf de Saint-Malo est à deux pas de la résidence !
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2021
Prix : 102 000 FAI € Soit 96 000 € Net vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 100
Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire pour le moment.
Bien récupérable pour une gestion personnelle en fin de bail commercial : 30 septembre 2027
Place de parking privative + place PMR devant l'appartement.
Résidence avec piscine couverte chauffée déjà rénovée
Gestionnaire: Odalys
Loyer annuel HT : 5122,98 € soit 5635,28 EUR TTC
Rentabilité brut : 5,5 %
Charges de copropriété: 452 € /an
Taxe foncière: 403€
C'est dans l'arrière-pays malouin, dans le petit village du Tronchet, que la Résidence Odalys le Domaine de l'Émeraude a pris ses quartiers au cœur d'un cadre exceptionnel.
À seulement 20 minutes de l'établissement, vous rejoindrez la Côte d'Émeraude ainsi que ses plages.Pour une visite au Mont Saint Michel, comptez environ une demi-heure de trajet.
Le village du Tronchet se trouve à seulement 500m du domaine où vous trouverez bar, boulangerie ou service de poste.
Le golf de Saint-Malo est à deux pas de la résidence !
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2021
Prix : 102 000 FAI € Soit 96 000 € Net vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 100
Les points forts du bien
- Proche Golf de Saint-Malo
- Appartement en RDC PMR
- Place de parking PMR devant l'appartement
- Terrasse privative
- Piscine chauffée devant l'appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol39 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineCommune
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Tronchet 35540
- RéférenceVA1937
Détail des pièces
- Entrée3,57 m²
- Salle d'eau PMR4,68 m²
- Séjour15,96 m²
- Chambre 17 m²
- Chambre 27,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
