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Maison T5 sur La Gouesnière
344 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 729 m²
Cyliad Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison contemporaine, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité à proximité de Saint-Malo.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres.
De plus, la propriété dispose d'un garage spacieux, également utilisé comme buanderie.
Un avantage supplémentaire à souligner est la présence d'un appartement T2 offrant un potentiel locatif.
Grâce un accès indépendant menant à une entrée équipée d'une cuisine, cet appartement comprend également une chambre et une salle de bains à l'étage.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 720 m², orienté est-ouest, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Elle assure également une intimité totale, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de La Gouesnière, tout en restant à proximité de toutes les commodités quotidiennes pour une vie sereine.
Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence de Saint Méloir des Ondes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres.
De plus, la propriété dispose d'un garage spacieux, également utilisé comme buanderie.
Un avantage supplémentaire à souligner est la présence d'un appartement T2 offrant un potentiel locatif.
Grâce un accès indépendant menant à une entrée équipée d'une cuisine, cet appartement comprend également une chambre et une salle de bains à l'étage.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 720 m², orienté est-ouest, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Elle assure également une intimité totale, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de La Gouesnière, tout en restant à proximité de toutes les commodités quotidiennes pour une vie sereine.
Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence de Saint Méloir des Ondes.
Les points forts du bien
- Proche Saint-Malo
- Grande parcelle
- Electricté refaite
- Apport locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol134 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFibro-ciment
- LocalisationLa Gouesnière 35350
- RéférenceVM422
Détail des pièces
- Entrée/salon séjour28,4 m²
- Cuisine8,57 m²
- Chambre 19,04 m²
- Salle de bains2,91 m²
- Wc1,17 m²
- Dégagement1,3 m²
- Dressing7,68 m²
- Entrée T2 / Cuisine8,07 m²
- Garage - 17,51 m² m²
- Chambre T2 ( 16,26 m² sol )11,58 m²
- Salle d'eau T2 ( 5,88 m2 m² sol )3,31 m²
- Palier1,05 m²
- Chambre 313,71 m²
- Chambre 412,57 m²
- Débarras1,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
